info@gradoexpert.ru 
Москва, 2-й Кожуховский проезд, д.29 к. 2 стр. 16 
Пн - Пт: с 10:00 до 20:00 Перед началом ремонта квартиры подрядчик в первую очередь оценивает стоимость работ. Строительный контроль и технический надзор помогут выполнить всё правильно и при этом существенно сэкономить.
Технадзор включает первичный осмотр объекта с консультацией инженера и регулярную проверку всех стадий ремонта.
Основные этапы строительного контроля:
Составление технического задания, первичный осмотр, анализ проектно-сметной документации, утверждение графика посещений.
Определение нормативно-правовой базы для проверок.
Выезды на объект для контроля производственных процессов.
Контроль качества материалов и техники.
Фотофиксация ремонтных работ.
Проверка документации и финансовой отчётности.
Оценка выполненных работ на соответствие проектной и нормативной документации.
Информирование заказчика о ходе работ.
Контроль графика ремонта и бюджета.
Составление итогового документа по результатам технадзора.
Итоговая проверка перед приёмкой:
Эксперт измеряет плоскости, уровни пола и потолка, проверяет корректность подключения коммуникаций и т.д. После этого подписывается акт приёмки.
График посещений утверждается с заказчиком - эксперт может выезжать ежедневно или только на сдачу-приёмку конкретных этапов.
Результат: заказчик получает отчёт со всеми выявленными недостатками, которые можно использовать для составления претензий.
1 Позвоните или оставьте заявку по форме обратной связи. Специалисты безотлагательно свяжутся с Вами.
2 Если наше коммерческое предложение Вас устроит, то мы согласуем условия договора и подготовим счет на аванс.
3 После оплаты аванса наши специалисты свяжутся с Вами, запросят исходную документацию и приступят к выполнению работ.
4 После завершения работы, согласовав все в электронном виде, передаем документацию удобным для Вас способом.
Техническое обследование помещений, зданий и сооружений - это регламентированная процедура. Проводится для выявления нарушений, расчёта остаточного ресурса конструкций, а также подготовки объекта к ремонту.
Независимое исследование объекта или документации для выявления дефектов, соответствия нормам и реальной стоимости. Анализ строительных объектов для выявления нарушений. Работаем в судебном и досудебном порядке.
Контроль качества строительства обеспечивает безопасность, соответствие проекту и соблюдение стандартов. Без регулярного мониторинга возрастает риск дефектов, перерасхода бюджета и срыва сроков.
Архитектурно-строительное проектирование сооружений - ключевой этап строительства, конечный результат, смету и сроки работ. Рабочий документ, на который обязан ориентироваться исполнитель при возведении объекта.
Ремонт квартиры - это всегда стресс. Десятки звонков подрядчику, куча непонятных материалов, вечные задержки и, как итог, - брак, переплаты и испорченные нервы. Чтобы этого избежать, нужен независимый технадзор за ремонтом квартиры в Москве и МО. Это регулярный контроль качества, объёмов и стоимости работ на всех этапах. Компания «ГРАДОЭКСПЕРТ» предлагает услуги технадзора для проверки материалов, геометрии, скрытых работ. Мы помогаем защититься от брака и завышения сметы, а также готовим отчёт для претензий (досудебных и судебных).
Технадзор за ремонтом квартиры - это независимое наблюдение за ходом ремонтных работ со стороны третьего лица (эксперта), которое не является ни заказчиком, ни подрядчиком.
| Характеристика | Технадзор | Авторский надзор |
|---|---|---|
| Кто проводит | Независимый эксперт (не проектировщик) | Проектировщик (автор проекта) |
| Что проверяет | Качество материалов, объёмы, геометрию, соблюдение норм | Соответствие конкретному дизайн-проекту |
| Нужен ли проект | Желателен, но не обязателен | Обязателен (дизайн-проект) |
| Цель | Защитить бюджет и сроки | Защитить дизайн-замысел |
Для большинства ремонтов достаточно технадзора. Авторский надзор нужен при сложных дизайнерских решениях (многоуровневые потолки, криволинейные перегородки).
Черновые работы: демонтаж, стяжка пола, штукатурка стен и потолков.
Инженерные системы: разводка электрики, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции.
Чистовая отделка: укладка плитки, монтаж ГКЛ, укладка ламината/паркета, покраска, установка дверей и плинтусов.
Технадзор за ремонтом квартиры в Москве и МО необходим в следующих случаях.
Бригадир уверяет, что «делает качественно», но у него нет ни офиса, ни договора, ни гарантий. Технадзор - ваша страховка от брака.
Вы работаете, в отпуск съездить не можете, а в строительстве не разбираетесь. Эксперт будет вашими глазами и ушами на объекте.
Подрядчик уже просит доплату за «непредвиденные работы» или сдал первый этап с задержкой. Технадзор зафиксирует, насколько эти требования обоснованны.
Отчёт для претензий от независимого эксперта - это доказательство, которое суд принимает. Без него вы будете только обиженно говорить «а вот он обещал...».
Соответствие закупленных материалов заявленным в смете (марка, производитель, размер).
Наличие сертификатов и паспортов качества (особенно важно для электрики, сантехники, сухих смесей).
Качество материалов визуально (нет ли брака, сколов, трещин).
Распространённое нарушение: в смете указан KNAUF, а привезли гипсокартон «Кнауф по-русски» (подделка). Эксперт обнаружит.
После штукатурки, стяжки и укладки плитки эксперт проверяет:
| Параметр | Допуск по нормативам (СП, ВСН) | Чем измеряет |
|---|---|---|
| Неровности стен под обои | до 3 мм на 2 м | Правило 2 м |
| Неровности стен под плитку | до 2 мм на 2 м | Правило 2 м |
| Отклонение стен от вертикали | до 3 мм на 2 м | Лазерный уровень (нивелир) |
| Перепад стяжки пола | до 2 мм на 2 м | Лазерный уровень + правило |
| Швы плитки (одинаковая ширина) | ±0,5 мм | Штангенциркуль |
Почему это важно: кривые стены не примут плитку (трещины, отвалы), а под обои будут заметны все «волны».
Скрытые работы - это этапы, которые потом закрываются отделкой. Их обязательно нужно проверить до того, как их зашьют гипсокартоном или зальют стяжкой.
Что проверяем:
Армирование стяжки: диаметр прутков, шаг, наличие подкладок (чтобы арматура была в теле бетона).
Канавки под проводку: не пересекаются ли со стояками, достаточно ли глубокие, не повреждены ли соседние конструкции.
Соединения труб: турбированные (паяные) или обжимные? Обжимные текут чаще.
Гидроизоляция в ванной и на кухне: толщина, целостность, заход на стены.
Все скрытые работы фиксируются в акте освидетельствования. Если акт не подписан - следующий этап не начинаем.
Эксперт замеряет фактические объёмы выполненных работ (м² стяжки, м² штукатурки, метры кабель-каналов) и сравнивает со сметой. Если подрядчик завысил объёмы (например, в смете 50 м² стяжки, а по факту 40 м²), вы не переплачиваете.
Сравниваем факт с календарным планом. При задержках фиксируем причину (вина подрядчика или заказчика). Это нужно для взыскания неустойки.
Определяем стоимость, периодичность выездов (обычно 1–2 раза в неделю), ответственных лиц.
Эксперт знакомится с объектом, проверяет наличие сметы, календарного плана, договора с подрядчиком. Составляет дефектную ведомость (если ремонт уже идёт и есть недочёты).
На каждом выезде:
Проверяем качество материалов и работ.
Замеряем геометрию (после штукатурки, стяжки, плитки).
Фиксируем скрытые работы до их закрытия.
Проверяем объёмы по смете.
Все отклонения заносятся в акт или предписание. Подрядчик обязан устранить. Если не устранил - эксперт уведомляет заказчика.
После завершения ремонта (или при досрочном расторжении договора) эксперт готовит отчёт для претензий:
Перечень всех нарушений с фото и актами.
Расчёт стоимости устранения дефектов.
Расчёт переплаты (если подрядчик завысил объёмы).
С этим отчётом вы идёте к подрядчику (претензия) или сразу в суд.
Наши отчёты принимают суды. Мы знаем, как правильно зафиксировать нарушение, чтобы оно не было оспорено.
Лазерные уровни, влагомеры, толщиномеры - всё поверенное, не выходящие из строя «на глаз». Проверка геометрии и скрытых работ на высшем уровне.
Мы не связаны с подрядчиками. У нас нет цели защитить бригаду или «подогнать» измерения под смету. Только факты.
Даже если вы не строитель, вы поймёте, что написано в акте. Фото, стрелки, пояснения «на пальцах».
Выезжаем в любой район. Для частных заказчиков - работаем с физлицами (без кассовых аппаратов и прочей бюрократии).
Цена зависит от площади квартиры и объёма работ (только черновая отделка или под ключ).
Ориентировочные цены на технадзор за ремонтом квартиры в Москве и МО:
| Площадь квартиры | Стоимость за выезд | Стоимость абонемента на месяц (4 выезда) |
|---|---|---|
| до 40 м² (1-комн) | от 4 000 ₽ | от 15 000 ₽ |
| 40–60 м² (2-комн) | от 5 000 ₽ | от 18 000 ₽ |
| 60–90 м² (3-комн) | от 6 000 ₽ | от 22 000 ₽ |
| более 90 м² | от 7 000 ₽ | от 25 000 ₽ |
Цены указаны ориентировочно. Точная стоимость рассчитывается после осмотра объекта.
Дополнительные услуги:
Срочный выезд (вне графика) - от 5 000 ₽.
Отчёт для претензий (если ремонт уже завершён с браком) - от 20 000 ₽.
Технадзор за ремонтом квартиры в Москве и МО - это ваша защита от брака, переплат и испорченных нервов. Мы проводим проверку материалов, геометрии, скрытых работ, фиксируем все нарушения и готовим отчёт для претензий (досудебных или судебных). С нами вы будете уверены, что подрядчик не обманет. Обращайтесь к нам - и ваш ремонт станет предсказуемым, прозрачным и качественным
8 (968) 947-58-99 
